【中國儀器網 本網原創】伴隨著春節過后的“返工潮”，租房市場迎來旺季。租房即將到期的小編也將選擇新的住處，直面節后租金上漲、好房源難找等等問題。距離公司近、交通便利、租金較低、房間舒適……能夠滿足這一系列條件的合適房源實在難找，也難怪在外打拼的上班族都說租房難。不過相比企業廠房選址，個人租房問題解決起來輕松多了。
企業選址
地理學講到城市規劃時，常常會提到“區位條件”。區位一方面指事物的位置，一方面指事物與其他事物之間的空間聯系。企業在城市當中選址時，越來越注重區位條件的好壞，尤其是與周遭社會經濟環境的聯系。如何合理地選擇區位或者說選址，是新企業或者需要搬遷的企業頭疼的問題之一。作為一項政策性、技術性和經濟性很強的綜合性工作，選址影響著整個企業的長遠發展。只有選擇經濟、環境和社會效益俱佳的位置，才能為企業參與市場競爭提供優勢。作為制造業的重要組成部分，儀器儀表行業的企業選址也不可輕忽。
經濟效益：成本小化，收益大化
企業選址優先考慮到的一定是經濟效益的問題，即追求成本小化和收益大化。在這里，小編將成本簡單分為前期成本和后期成本。前期成本即房屋租金或者房屋購買費用。對于資金充足、實力雄厚的儀器行業大咖來說，辦公地址的租賃費用或者購買費用不會直接影響到企業的資金流，較少擔心費用的問題。而剛剛開始創業或者資金不足的儀器中小企業，這筆費用可能會成為一個沉重的負擔。因此不少初入儀器行業的創業者，可以考慮選擇政府所規劃的經濟開發區或產業園區。新公司入駐這些區域，會得到稅金方面的減免政策。
后期成本則是選址者需要考慮到的長期問題，該費用包括辦公所承擔的水電、人力、稅務、物業等方面的費用(運營成本)以及交通運輸成本。運營成本過高不利于中小型企業的生存和發展，尤其是尚未有穩定盈利的企業。其中，人力成本需特別考慮。作為技術密集型產業，儀器生產企業對勞工素質有著較高的要求，選址時需要考察當地的勞工供應情況。此外，對于儀器企業尤其是儀器制造商來說，在總成本當中占比不小的運輸成本也需要重視。運輸距離越遠近、運輸環節多少、運輸手段的不同，均對運輸成本構成直接影響。因此，儀器制造商可以選擇距離原材料較近的地區建廠，同時考慮產品往外運輸時的交通區位條件。
解決了成本問題，就要進一步考慮收益的大化。前文提到的經濟開發區和產業園區是不少儀器企業坐落之地。這些區域所形成的產業集聚可以為企業發展提供規模效益，降低成本的同時提升企業創新能力乃至競爭力。目前國內不少地區都在積極打造儀器產業園區，譬如在恒生科技園掛牌的浙江大學(常州)儀器科學與工程產業園，落位長春新區長德工業園的長春智能儀器裝備產業園，剛剛開工的張江科技港•先進制造產業園等等。未來隨著經濟開發區的建設和產業園區的建成，有望實現儀器行業資源共享、創新聯動，形成強大的產業集聚。無論是新興的創業公司還是老牌儀器企業，都可以考慮在此選址落戶。
環境效益：如何平衡經濟與環保
環境效益是對人類社會活動的環境后果的衡量。通俗的來說，就是在滿足經濟效益基礎上考慮企業發展對環境造成的影響。近年來環保意識的增強以及國家的政策號召，促使越來越多的企業將環境效益納入選址的考量之中。
對于儀器制造商來說，產品生產過程中必定需要占用和耗費一定的自然資源，并排放出污染物。無論是過度占用資源還是造成環境污染，都將影響企業的環境效益。云南一家化工企業就因為污染環境而背上了各種環境違法的壞名聲，從側面影響到了企業的聲譽和經濟效益。因此，儀器行業在選址過程中應當考慮對周遭環境的影響。比如，排放污染物的生產企業應當建在居民水源下游，并且遠離生活區和耕地。噪音污染嚴重的企業也應當遠離人群集聚地，并做好隔音設施。由于各地環境條件各異，儀器企業可以邀請專業的環境調查和評估人員協助選址。
社會效益：審時度勢方可“名利雙收”
社會效益又稱外部間接經濟效益，指企業經濟活動給社會帶來的貢獻。選址的正確與否不僅能決定企業的經營業績好壞，關系到企業未來的發展前途，還會對城市乃至國家的規劃形成一定的影響。阿里巴巴的落戶為杭州產業崛起作出了不小的貢獻，不僅帶來了電子商務產業，還帶來了先進的互聯網思維。雖然很多企業還做不到阿里巴巴那樣的影響力，但是按照城市規劃或工業區域規劃選址也可以形成一定的社會效益。許多跨國公司在為總部選址時除了考慮基礎設施、區位條件、人力資源等條件，還會關注政治環境、政策與制度環境等等。對社會效益較為重視的儀器企業，不妨在選址時多考慮當地的政策制度，順應國家規劃發展審時度勢才能“名利雙收”。
小結：經濟效益、環境效益、社會效益——三者有機統一才能達成“”的選址方案。除此之外，有經驗的企業經營者還應當考慮眼前利益與長遠利益的有機結合。眼前利益要服從長遠利益，要用發展的眼光來看待問題。良好的選址不僅需要符合當前要求，還要符合當地長遠規劃的要求。
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